Airbnb Gastgeber Fragen & Antworten

Dieser Artikel wird für Euch laufend erweitert und nimmt sich allen häufig gestellten Fragen unserer Gemeinschaft an. Gerne könnt ihr uns jederzeit eine Mail senden, wenn ihr möchtet, dass wir eine Frage mit aufnehmen. Viel Spaß beim Lesen & Umsetzen

Was bedeutet Airbnb?

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Airbnb bedeutet Airbed and Breakfast. Die Gründer Brian Chesky, Nathan Blecharczyk und Joe Gebbia hatten im Jahr 2008, aus der Not heraus, die Idee, eine Luftmatratze inkl. Frühstück online anzubieten. Davon versprachen sich die Gründer genügend Einnahmen, um ihre Miete in San Francisco weiter bedienen zu können.

Gibt es Länder, in denen Airbnb nicht verfügbar ist?

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Ja. Aufgrund von internationalen Vorschriften ist der Service von Airbnb zur Zeit (Stand Juli.19) an folgenden Standorten nicht verfügbar:

  • Krim
  • Iran
  • Syrien
  • Nordkorea

Einwohner dieser Länder dürfen den Service von Airbnb aufgrund internationaler Vorschriften nicht nutzen.

Welche Kosten habe ich als Airbnb Gastgeber?

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Die Registrierung und das Inserieren deiner Unterkunft auf Airbnb ist kostenlos. Sobald du Buchungen erhältst, verrechnet Airbnb eine Service-Gebühr von 3 % der Aufenthaltsgebühr. Dieser Betrag wird direkt abgezogen und du erhältst den Restbetrag auf das angegebene Auszahlungskonto gutgeschrieben.

Natürlich sind die Einnahmen, die du durch die Vermietung erzielst nicht steuerfrei. Hier gelten die regionalen und nationalen Steuerrichtlinien des jeweiligen Standorts.

Was kann ich auf Airbnb anbieten?

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Airbnb bietet eine Plattform, auf der du Unterkünfte für Reisende anbieten kannst. Hier hast du nahezu alle Freiheiten und kannst folgende Unterkunftsarten anbieten:

  • Luftmatratzen in Wohnungen
  • Ganze Unterkünfte (Wohnung, Ferienhaus)
  • Spezielle Unterkünfte (Hausboot, Tiny house,...)
  • Zimmer in Hotels, Pensionen oder deiner WG

Airbnb unterscheidet dabei grundsätzlich unter folgenden 3 Kategorien:

  • Gesamte Unterkunft (Gesamte Unterkunft ist exklusiv für deine Gäste da)
  • Privatzimmer (Besucher haben ein eigenes Zimmer, andere Bereiche werden auch von anderen Personen genutzt - dies kannst du selbst, andere Reisende oder beides sein)
  • Gemeinsames Zimmer (Gemeinschaftszimmer oder Schlafsaal - wird unter Umständen mit anderen Gästen geteilt)

Was ist die Airbnb Service Gebühr?

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  • Für den Service behält Airbnb eine Gebühr in Höhe von 3 % des Gesamtbetrages (Übernachtungspreis zuzüglich Reinigungsgebühren und Gebühren für zusätzliche Gäste, falls zutreffend, aber ohne Airbnb-Gebühren und Steuern) ein.
    Dies ist der Normalfall und die Gebühr wird direkt vor der Auszahlung in Abzug gebracht.

    Bei diesem Modell werden den Reisenden ebenfalls Gebühren in Höhe von ca. 13 % in Rechnung gestellt. Die Höhe dieser Gebühr wird dem Gast vor Buchungsabschluss aufgeschlüsselt angezeigt.

  • Für Hotels und gewerbliche Vermieter wurde ein Modell geschaffen, bei dem die Gebühren ausschließlich dem Gastgeber in Abzug gebracht werden. Dies hat den Vorteil, dass der Gastgeber mehr Kontrolle und Transparenz über den Endpreis hat.
    Hier betragen die Gebühren zwischen 14 und 20 %. Für Hotels und andere gastgewerbliche Betriebe ist dieses Modell verpflichtend.

 

Was ist das Airbnb "Friendly Buildings Programm"?

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Das Airbnb "Friendly Buildings Program" ist im Moment (Stand AUG 19) nur in den USA und Kanada verfügbar und soll Immobilieninhabern dabei helfen, bessere Kontrolle über die Untervermietung ihrer Einheiten durch ihre Mieter auf Airbnb zu bekommen.

Hier bildet Airbnb die Schnittstelle zwischen Gastgebern und Gebäudeinhabern, was für beide Seiten enorm vorteilhaft sein kann.

Beispielsweise ist es den Gebäudeinhabern möglich

  • Gastgeber-Regeln zu erstellen, die allgemein gültig sind
  • Mietverträge und Vereinbarungen so abzuschließen und zu treffen, dass es den Mietern ermöglicht, Gastgeber zu sein

Sobald das Programm für Europa und den DACH-Markt eingeführt wird, werden wir euch darüber informieren.


Unser Team ist stets bemüht, dich mit aktuellen, hilfreichen Beiträgen zu versorgen!

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