Airbnb Arbitrage
Passives Einkommen ohne eigene Immobilie
Im Moment ist Airbnb ein heiß diskutiertes Thema und in aller Munde. Die Online-Community Airbnb hat sich zu einem der global führenden Reiseunternehmen entwickelt und gibt vielen ambitionierten Unternehmern die Chance, mit auf den Erfolgszug aufzusteigen.
Auch für Neueinsteiger ohne eigene Immobilie gibt es einen Weg, sich ein ortsunabhängiges, lukratives Geschäft aufzubauen.
Was ist Airbnb?
Airbnb bedeutet "Airbed and Breakfast" - zu Deutsch: Luftmatratze mit Frühstück und ist ein digitaler Community-Marktplatz für Buchungen von Ferienunterkünften mit dem Schwerpunkt auf Privatunterkünfte. Die Plattform wurde im Jahr 2008 in San Francisco gegründet und hat im Jahr 2019 bereits zum zweiten Mal die Milliarde Dollar Umsatz erreicht.
Quellen:Wikipedia
Die Grundidee im Jahr 2008 war es, sein Zuhause mit anderen zu teilen, so zwischenmenschliche Beziehungen aufzubauen und ein neues Reiseerlebnis zu schaffen in dem die Kultur und die Menschen im Vordergrund stehen.
So hat man die Möglichkeit, seine Wohnung, ein freies Zimmer, einen Schlafplatz auf der Couch oder sogar eine Luftmatratze auf dem Marktplatz einzustellen und sich somit etwas dazuzuverdienen.Der Trend, seine Wohnung während seines Jahresurlaubs über Airbnb zu vermieten und dadurch sein Urlaubsgeld aufzubessern, ist in den letzten Jahren gewachsen.
Airbnb stellt also grundsätzlich den Kontakt zwischen Gästen und Gastgebern her und wickelt die gesamte Buchung inklusive der Bezahlung ab. Die Zahlung findet direkt online statt und ist über Kreditkarte, Paypal, Sofortüberweisung und länderabhängig weiteren Zahlungsarten möglich.Der von Gästen bezahlte Betrag wird von Airbnb verwaltet und dem Gastgeber 24 Stunden nach der Anreise ausbezahlt - dies soll die Gäste schützen.
Für Gastgeber bietet Airbnb die sogenannte Gastgeber-Garantie, welche im Falle von Schäden und Vandalismus schützt (Nur Sachschäden). In Deutschland deckt die "Versicherung" aktuell (Stand 2019) Schäden in Höhe von bis zu 800.000 Euro ab, womit sich Airbnb in der Branche von Mitstreitern stark abhebt.
Mehr über Airbnb erfährst du in diesem Artikel
Was ist Arbitrage?
Unter Arbitrage versteht man die "ohne Risiko vorgenommene Ausnutzung von Kurz-, Zins- und Preisunterschieden zum selben Zeitpunkt an verschiedenen Orten zur Gewinnmitnahme."
Quelle: Wikipedia
Wir machen uns also mit einer Arbitrage den Preisunterschied zwischen 2 oder mehr Märkten zunutze um damit Profit zu erwirtschaften
Im konkreten Beispiel von Airbnb Arbitrage bedeutet das, dass eine Immobilie angemietet wird und mittels Kurzzeitvermietung profitabel an Reisende weiter vermietet wird.
Nehmen wir an, wir mieten eine Wohnung für eine Warmmiete von 800,00 Euro im Monat an. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und in einer zentrumsnahen Lage mit guter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie bietet Platz für max. 4 Personen.Bei einer Auslastung von 80% benötigen wir also einen Tagespreis von 33,33 Euro um unsere Mietkosten zu decken.
Zusätzlich dazu erhält Airbnb eine faire Buchungsprovision von 3% und du solltest auch für die Grundausstattung bereits im Voraus einen gewissen Prozentsatz mit einkalkulieren.
Nun geht es bei Airbnb Arbitrage darum, Immobilien zu finden, die es ermöglichen, einen höheren Preis zu erwirtschaften und so Gewinn aus der Preisdifferenz zwischen den beiden Märkten zu generieren.
Beispiel:
Wohnungsmiete inkl. aller Nebenkosten / Monat:EURO 800,00Tagespreis:EURO 80,00 (Für 4 Personen)Auslastung:80%
Mieteinnahmen durch Airbnb (vor Steuer):EURO 1.920,00Provision Airbnb: 3% =EURO 57,60
= EURO 96,00
Überschuss vor Steuer: EURO 966,40
Das sieht doch alles sehr verlockend aus, richtig? Wie bei jedem Geschäftsmodell ist natürlich auch hier dazuzusagen, dass ohne harte Arbeit und das nötige Know-How ein erfolgreiches Business nicht möglich ist.
Es gibt einige Hürden, die zu nehmen sind, bevor die Vermietung starten kann. Auf diese Punkte möchten wir in diesem Artikel eingehen und dir so alle Vorteile und auch Schwierigkeiten näher bringen.
WER sind wir und WAS ist
unsere Mission?
Unsere Mission ist es, die Servicequalität und damit verbunden den wirtschaftlichen Erfolg von Tourismusbetrieben & Kleinvermietern durch smarte und effiziente, digitale Lösungen enorm zu steigern.
Das wodging.com Team ist eine bunte Mischung an Charakteren aus den Branchen Kundenservice, Hotellerie & Tourismus wie auch IT.
Was uns alle verbindet ist die Liebe zu Kundenservice & Effizienz - ohne viel Schnickschnack, dafür aber mit viel Herz & Verstand.
Gemeinsam mit dir werden wir die Art deiner Kundenkommunikation verändern, deinen Kunden alle wichtigen Informationen leicht und jederzeit zugänglich machen und so deine Erfolge um ein Vielfaches steigern.
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